• 1
  • 2
  • 3

买房子要注意什么细节?

时间:2019-02-17 01:53

  对大多数人来说,买房是一件大事,从看房、选房到最后购房,每个步骤都要仔细认真,防止购房过程中被销售顾问给忽悠,这就需要大家在购房前,通过问房产方面的朋友或在网上了解买房的一些相关常识,接下来一起看下买房子要注意什么?

买房子要注意什么细节?

  购房时要知道的11个事项:

  1、选房买房一定理性,不要让销售顾问所谓的一些“优惠”而迷惑以及买房意向,很大程度避免开发商们随意涨价,如排队选房,从中来刺激价格上涨等。

  2、一些开发商在楼盘宣传内容可能是我们想要的,可实际买房交付标准有出入,大家一定要注意开发商的任何承诺,尽量在合同中体现出来,这样才能更好的保护好自己的利益或保存好楼盘宣传画册。

  3、选择房子地理位置时,不要单一通过房价区分地段的优劣,还要结合自己的需求,比如购买房子主要为了满足日常生活包括交通方便,生活配套设施齐全,不需要必须选择市中心或是交通枢纽地段。

  4、选户型时,注意房屋日照时间及通风情况,厨房和卫生间尽量有外窗户,避免污浊的气体进入室内,各功能区要独立且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。

  5、看房的过程中对房屋的质量也要检查,比如墙体是否有裂缝,屋面或是厨卫有渗漏问题,隔音和隔热效果差,水电气等位置设计,公共设施质量等。

  6、小区配套内公共设施是否完善合理,如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。

  7、看房一定要考察小区环境,对于现房,可以实地观察是最好的,如果是期房,留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。

  8、看小区内交通,小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。

  9、买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟,因为城市的各项功能区是不断更新的。

  10、避免房子面积上出现误差,在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%,就按照面积差来结算房款,面积误差值大于3%,那么购房者有权要求退房。

  11、在签订的购房合同上通常有标明交房的时间,若遇到延期交房,两份可以约谈一下设定一个宽限的日期,让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房,那么业主就有权解除合同,开发商承担违约责任。

  以上是关于买房子要注意什么细节的相关内容,希望能够帮助大家购房时提供参考。

上一篇:首套房贷款利率一般上浮10%-20%左右 下一篇:买新房要注意什么?牢记“12个点”

手机版