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个人买房公积金贷款流程及条件

时间:2018-10-18 13:46

  通常企业给我们缴纳的五险一金,其中个人公积金缴纳的一定时间后,个人买房可以使用公积金贷款,相对商贷利率低了近一半,下面为大家整理个人买房公积金贷款流程及条件等相关知识,希望大家有所帮助。

个人买房公积金贷款流程及条件

  个人申请住房公积金贷款条件:

  1、本人参加住房公积金制度一年以上,并连续足额缴存住房公积金,且申请贷款时仍正常缴存。

  2、在本市购买自住住房,并提供购房合同和相关证明及文件。

  3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%(二手房40%)以上的自筹资金。

  4、有稳定的职业、经济收入,信用状况良好,有按规定偿还贷款本息的能力。

  5、同意办理住房抵押和房屋保险。

  6、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书之前,开发单位提供担保; 注:所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。

  个人住房公积金贷款流程:

  1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

  2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

  3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

  个人买房公积金贷款所需材料:

  1、申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页,户主页,本人页)。

  2、借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份。

  3、借款人及配偶收入证明原件2份。

  4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。

  5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份。

  个人公积金贷款买房的好处:

  1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款,住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点;2015年5月11日调整的,公积金贷款利率五年以下(含五年)是3.25%,五年以上的是3.75%。商业贷款的利率:一年以内的是5.1%,一年至五年的是5.5%,五年以上的是5.65%。

  2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

  3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

  4、住房公积金贷款还款方便,可选每月可自动还款。

  5、住房公积金贷款提前还款无限制,无金额大小、还款次数限制,无违约金。

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