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如何验房收房?验房注意事项

时间:2018-10-10 13:08

  购房者交完首付款,如果是现房,确认开发商已经取得了《商品房竣工验收证》后,且房屋质量没有问题,就可以收房了。如果开发商延期交房,逾期天数超过双方规定期限,购房者有权解除合同,并向开发商索要违约金赔偿。

如何验房收房?验房注意事项

  很多人收房的过程中,对如何验房是必不可少的步骤,下面分享关于验房注意事项的一些要点。

  验房步骤顺序:墙面--屋顶--门窗--电路

  验房注意事项:

  1.楼地面是否平整

  检查地面是否平整,只需要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  2.墙面是否有裂痕

  看墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以让开发商帮忙修补后再签字。

  3.室内楼梯是否有缺损

  4.门窗安装轨道是否顺畅

  5.进户门是否有磕碰和刷漆

  6.阳台设备无破损

  验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

  7.层高不能低于2.8米

  8.给水是否配套齐全

  在检查给水方面的注意事项时,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否漏水。

  9.排水是否正常

  验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等,合格的地面不应有积水存在,尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

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